특례보금자리 자격, 금리, 신청
안녕하세요 에너지바미니예요 집값은 떨어지지만 여전히 집을 사려는 수요는 존재하고 이주에 대한 이슈가 발생하죠, 요즘처럼 금리가 높다면 부득이하게 이사를 해야 할 경우나 이전 대출을 고금리로 받은 경우 너무 난감할 수밖에 없는데요
그래서 정부에서 이러한 상황을 지원하고자 나온 것이 특례보금자리론입니다. 그럼 자세히 알아보아요~
목차
특례보금자리론 개요
특례보금자리로는 기존의 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출, 모기지 등을 통합한 상품이에요 2023년 1월에 출시되어 올해 1년만 운영됩니다. 혹시 필요하신 분들 어서 서두르세요
무엇보다 중요한 것은 바로 연 4%의 고정금리로 대출이 가능하다는 것 소득에 상관없이 신청할 수 있다는 점
9억 원 이하의 주택에 대하여 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있다는 점
아래 링크를 통해 한국주택공사에서 자세히 알아보고 특례보금자리론 신청해 보세요
기존의 보금자리론 같은 경우 소득에 대한 제한이 있는 반면 특례보금자리론은 자격요건을 대폭 낮추어 훨씬 많은 사람들이 활용할 수 있을 것으로 기대됩니다.
무엇보다 집값이 조금 떨어져서 9억 원 이하(KB시세 기준)에 포함되는 집이 늘어나고 있고 4%대의 고정 금리라서 금리에 대한 부담이 매우 적습니다. 작년 연말부터 어쩔 수 없이 고금리로 대출을 받으셨던 분들에게 정말 반가운 정부 서비스가 아닐까 싶어요 좀 더 자세히 알아볼게요~
특례보금자리론 신청자격 요건
-소득제한 없습니다.
-9억 원 이하의 주택구입 (KB시세 기준) 또는 기존 주담대를 상환하기 위하여 또는 임차 보증금을 반환하기 위함
-무주택이거나 1 주택자 / 2 주택자도 가능
- 주택의 구입용도(요건 쉬우니 패스)
- 보전용도 (담보주택 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월~30년 이내라면 가능)
- 상환용도(갈아타기) (구입하거나, 보전하기 위한 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 신청한 경우)
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당장 다음달 부터 조부모 돌봄 수당이 지급되는데요, 서울에 살고있는 손주를 돌보고 있다면 신청이 가능합니다. 어떻게 신청하고 얼마나 받을 수 있는지 자세히 알아보겠습니다. 바쁘신 분들
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특례보금자리론 금리
대출 금리는 크게 2가지로 나뉩니다.
우대형 - 주택가격이 6억 이하이고 부부의 합산 소득이 1억 이하일 때 금리 4.64%~4.95%를 적용받습니다.
일반형 - 이외의 나머지에 대해서는 4.75%~5.05%를 적용받게 됩니다.
인터넷을 통해 신청하면 - 0.1% 우대받을 수 있고 저소득 층이거나, 신혼부부 등은 최대 -0.8%까지 우대가 가능하니 꼼꼼하게 따져 보는 것이 좋겠다.
특례보금자리론 + 우대금리까지 나에게 맞게 따져보기 아래 링크에서 꼭 진행 해 보세요
특례보금자리론 신청 및 실행 기간
잔금일 70일 전부터 신청이 가능하고 신청일로부터 30일 후 대출이 실행됩니다.
특례보금자리론 만기 및 중도상환
만기는 10 / 15 / 20 / 30 / 40 / 50 년 중에 선택이 가능하다. 다만 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부에 한하여 신청이 가능하며 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부일 경우 신청이 가능하다. 대출기간 동안 1년에 한 번씩 1 주택을 유지하고 있는지 점검하며 중도상환 수수료는 기존 주택담보대출을 특례로 갈아타거나 특례보금자리로는 중도 상환하더라도 면제된다.
특례보금자리론 신청
특례보금자리론은 편리하게 모바일과 온라인 홈페이지에서 모두 가능하다.
모바일 앱 스마트주택금융 어플을 설치하여 신청도 가능하다.
또한 온라인 한국주택금융공사 홈페이지에서도 신청이 가능하다.
한국주택금융공사에서 특례보금자리론 더 자세히 알아보고 신청하기
디지털 소외 계층 및 온라인 접수가 힘든 분들은 이쪽으로~
t-특례보금자리론은 SC제일은행, 기업은행에 방문해서 대면으로 도 신청 가능합니다.
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